Verfügbarkeit und Preise der Ferienwohnung steuern
Verfügbarkeit und Preis gehören bei einer Ferienwohnung untrennbar zusammen: Der richtige Preis zur richtigen Zeit entscheidet, ob eine Nacht verkauft wird oder leer bleibt. Wer Verfügbarkeit und Preise zentral steuert, hinterlegt Saisonpreise, Wochenendaufschläge, Mindestaufenthalte und Sperrzeiten an einem Ort – und diese Regeln wirken sofort auf der eigenen Website. So verschenken Sie weder Marge in der Hochsaison noch Nächte in ruhigen Wochen. Diese enge Verzahnung von Preis und Verfügbarkeit ist der Schlüssel, um über das Jahr sowohl den Ertrag als auch die Auslastung im Gleichgewicht zu halten.
Preise, die der Saison folgen
Sie legen Neben- und Hauptsaisonpreise fest, ergänzen Wochenendaufschläge und markieren besondere Zeiträume wie Ferien oder lokale Veranstaltungen. So verlangen Sie in gefragten Wochen angemessene Preise und bleiben in der Nebensaison attraktiv, ohne jeden Tag manuell nachzupflegen.
Beispiel: Mindestaufenthalt in der Hochsaison
In den Sommerferien setzen Sie einen Mindestaufenthalt von sieben Nächten, damit sich einzelne Kurzbuchungen die gefragten Wochen nicht zerstückeln. In der Nebensaison senken Sie ihn auf drei Nächte, um auch Kurzurlauber zu gewinnen. Beide Regeln greifen automatisch im Buchungsschritt der Website.
Immer konsistent nach außen
Ein gesperrter Zeitraum ist auf Ihrer Website nicht buchbar, ein Saisonpreis erscheint korrekt im Buchungsschritt. So gibt es keine Differenz zwischen dem, was Sie kalkulieren, und dem, was der Gast angeboten bekommt – Fehlbuchungen zu falschen Preisen entfallen.
Preise regelmäßig an die Nachfrage anpassen
Der Markt bewegt sich: Ein neues Event in der Region, ein Brückentag oder eine besonders gefragte Ferienwoche verändern die Nachfrage. Wer seine Preise starr über das Jahr lässt, verschenkt entweder Marge oder Auslastung. Weil Sie Preise und Mindestaufenthalte je Zeitraum bequem anpassen, reagieren Sie gezielt auf solche Gelegenheiten – höhere Preise in Spitzenzeiten, attraktivere Konditionen in ruhigen Wochen. Diese aktive Steuerung ist kein Mehraufwand im Alltag, sondern eine Frage weniger Klicks, und sie macht über die Saison einen spürbaren Unterschied für Ihren Ertrag.
Häufige Fragen
- Kann ich unterschiedliche Mindestaufenthalte je Saison festlegen?
- Ja. Sie hinterlegen etwa in der Hochsaison einen längeren und in der Nebensaison einen kürzeren Mindestaufenthalt. Die Regeln greifen automatisch im Buchungsschritt Ihrer Website.
- Wirken Preisänderungen sofort auf der Website?
- Ja. Preise und Sperrzeiten steuern zugleich den Buchungsschritt Ihrer Website. Ein gesperrter Zeitraum ist dort nicht buchbar, ein Saisonpreis erscheint korrekt.